넷플릭스 인기 예능 '흑백 요리사'의 셰프들이 운영하는 레스토랑 위치를 분석한 결과, 도산대로와 숙명여대 상권이 주목받고 있습니다. 이 지역들은 상업적 잠재력과 임대료 혜택을 바탕으로 신흥 상권으로 급부상할 전망입니다. (출처: 매일경제, 2024년 10월 4일)
《목차》
1. 넷플릭스 '흑백 요리사'와 상권 분석
최근 넷플릭스에서 큰 인기를 끌고 있는 요리 대결 예능 프로그램 '흑백 요리사'가 많은 이들의 관심을 받고 있습니다. 이 예능은 출연 셰프들의 요리 실력뿐만 아니라, 운영하는 레스토랑의 위치에도 주목하게 만들었죠.
매일경제신문의 10월 4일 보도에 따르면, '흑백 요리사' 출연 셰프들의 레스토랑은 도산대로와 숙명여대 상권에 주로 분포해 있습니다. 이 지역들은 상대적으로 저렴한 임대료와 미래 성장 가능성으로 상가 투자자들에게도 눈길을 끌고 있습니다.
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2. 도산대로 상권 : 신흥 F&B 허브
▶ 대표 식당 소개
도산대로 상권은 신사역과 청담동을 잇는 도산대로를 중심으로 형서오딘 상권으로, '흑백 요리사'에 출연한 유명 셰프들의 고급 레스토랑이 다수 위치해 있습니다.
- 최현석 셰프의 쵸이닷 & 달리아 다이닝
- 조셉 리저우드 셰프의 에빗
- 장호준 셰프의 네기 다이닝라운지
- 히든 천재 셰프의 포노부오노
▶ 도산대로 상권의 특징과 임대료 분석
도산대로는 전통적으로 F&B 가게들이 많은 지역으로, 코로나 19 이후 60% 이상 성장한 상권입니다. 주중에는 인근 소규모 기업 직장인들이, 주말에는 압구정 현대아파트 거주자들이 주요 소비층을 이루고 있습니다.
< 임대료 비교 >
- 도산대로 : 평당 15만 4176원
- 신사역 : 평당 28만 7694원
- 압구정 : 평당 17만 5164원
도산대로는 신사역과 압구정에 비해 상대적으로 임대료가 낮아 상가 투자자들에게 매력적인 지역으로 평가됩니다. 또한, 최근 공실률이 급격히 낮아지며 상권의 성장 가능성을 높이고 있습니다.
3. 숙명여대 상권 : 흑수저 셰프들의 주 무대
▶ 숙명여대 상권의 성장 가능성
숙명여대 상권은 1호선 남영역과 4호선 숙대입구역 인근의 남영동과 원효로 일대를 중심으로 성장하고 있습니다. 이 지역은 비교적 저렴한 임대료 덕분에 많은 '흑수저'셰프들이 운영하는 레스토랑들이 자리 잡고 있으며, 대학가 특유의 유동 인구가 풍부해 평일과 주말 모두 고객 접근성이 높은 상권으로 평가됩니다.
▶ 임대료와 유동 인구 분석
숙명여대 상권은 서울의 주요 상권 중에서도 평당 임대료가 가장 낮은 편에 속합니다. 부동산원에 따르면, 숙명여대 상권의 평당 임대료는 12만 7644원으로, 강남이나 신사동 상권보다 훨씬 저렴한 가격대를 유지하고 있습니다.
또한, 용리단길을 중심으로 용산 상권이 확장되면서 숙명여대 상권이 그 혜택을 받고 있다는 분석도 나오고 있습니다. 이는 향후 상권의 성장 가능성을 더욱 높게 평가받게 만드는 요소입니다.
4. 두 상권의 성장 잠재력
도산대로와 숙명여대 상권은 넷플릭스 '흑백 요리사'셰프들이 선택한 주요 상권으로, 각각의 지역 특성과 성장 잠재력을 가지고 있습니다. 도산대로 상권은 F&B 중심지로 자리 잡으며 고급 레스토랑의 집중도가 높고, 숙명여대 상권은 합리적인 임대료와 대학가 특유의 유동인구 덕분에 중저가 레스토랑의 성장이 기대됩니다.
상가 투자자들에게 이 두 지역은 임대료와 성장 가능성을 고려했을 때, 향후 서울의 '핫플레이스'로 주목받을 가능성이 큽니다.
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